Техническое обслуживание (по договору)
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
|
Заказать услугу
|
Техническое обслуживание (по договору)
Расходы на электроэнергию, связанные с охлаждением вашего жилища, могут составлять существенную часть годового счета за коммунальные услуги. Статистика утверждает, что доля энергии, затрачиваемой на охлаждение, может составлять до 40 процентов от суммарного потребления электроэнергии в жилом здании.
Сейчас уже практически невозможно представить себе в большом городе жилище, в котором бы не было системы, поддерживающей температурный комфорт. В холодный период года для поддержания комфортных параметров в помещениях многоэтажных жилых домов используется в основном централизованное теплоснабжение. Однако, для теплого периода года, когда возникает острая потребность в снижении температуры и поддержании комфортных параметров внутри жилых помещений, аналогичных централизованных систем холодоснабжения в нашей стране не существует. Для охлаждения воздуха внутри жилых помещений используются различные устройства, начиная от обычных индивидуальных сплит-систем, и заканчивая мультизональными системами с переменным расходом хладагента (VRF), обеспечивающими холодом одновременно большое количество потребителей. Во всех этих системах имеется источник холода – компрессор с электрическим приводом, реализующий процесс охлаждения воздуха в помещении.
Расходы на электроэнергию, связанные с охлаждением вашего жилища, могут составлять существенную часть годового счета за коммунальные услуги. Статистика утверждает, что доля энергии, затрачиваемой на охлаждение, может составлять до 40 процентов от суммарного потребления электроэнергии в жилом здании.
Основным мероприятием, позволяющим удовлетворять потребности в охлаждении, но при этом экономить затрачиваемую системой кондиционирования электрическую энергию, является использование современных строительных материалов и технологий, обеспечивающих снижение тепловой нагрузки на эту систему.
Кроме этого, существуют некоторые возможности, которые также могут быть реализованы при эксплуатации и техническом обслуживании оборудования, позволяющие системам кондиционирования работать более эффективно и результативно, но с меньшими затратами энергии на охлаждение.
Ниже представлены некоторые наиболее вероятные возможности снижения затрат на охлаждение ваших квартир. В качестве примера этих возможностей были рассмотрены небольшие фреоновые системы охлаждения, однако многие из этих возможностей также применимы к более крупным системам холодоснабжения. Фактические возможности и потенциальная экономия могут отличаться в зависимости от объекта и условий эксплуатации.
Возможность 1: Чистка или замена воздушных фильтров
Воздушные фильтры играют важную роль в поддержании качества воздуха в помещении. Они также защищают компоненты системы обработки воздуха, например, теплообменника охладителя и вентилятора, от накопления загрязнителей, которые способны существенно снизить эффективность оборудования. Загрязненный воздушный фильтр препятствует прохождению воздуха через фильтрующие элементы, поэтому поток нефильтрованного воздуха проходит минуя их, сразу через теплообменник, и загрязнители, содержащиеся в воздухе, накапливаются на поверхности теплообменника, а не на фильтрующих элементах. В результате производительность кондиционера может снизиться в несколько раз по сравнению с номинальными значениями. Соответственно, польза от такого кондиционера будет минимальна. Процесс удаления этих загрязнений с поверхности теплообменника зачастую требует использования специальных устройств и чистящих веществ, и соответственно, более трудоемкий, чем простая чистка или замена воздушных фильтров.
Решение. Необходимо регулярно производить очистку или замену воздушных фильтров в зависимости от индикатора перепада давления, срока эксплуатации или визуального осмотра. Измерение перепада давления на фильтре – это самый надежный способ оценить загрязнение фильтра.
Некоторые кондиционеры оснащаются системой контроля чистоты воздушных фильтров, которая при их загрязнении, активирует соответствующий индикатор, например, на дисплее пульта управления, или включает светодиод на панели внутреннего блока. Сигнал напоминает пользователю о том, что пора очистить фильтры. В помещениях с постоянной концентрацией загрязнителей в воздухе, может быть установлен оптимальный интервал времени между чистками фильтра. У пользователя появляется возможность распланировать проведение очистки или замены воздушных фильтров на период эксплуатации кондиционера.
Возможность 2: Проверка и чистка теплообменников испарителя и конденсатора
Загрязненные теплообменники испарителя или конденсатора снижают холодопроизводительность системы кондиционирования и повышают ее потребление электрической энергии. Как следствие происходит существенное снижение энергоэффективности оборудования. Загрязнение теплообменника испарителя уменьшает поток воздуха через него, заставляя привод компрессора потреблять больше электрической энергии для поддержания в помещении заданных параметров микроклимата. Пыль, мелкий мусор, и особенно тополиный пух, содержащиеся в наружном воздухе, забивают зазоры между ламелями оребрения теплообменника конденсатора. Поток воздуха, проходящий через конденсатор, уменьшается, что вызывает повышение температуры конденсации и как следствие снижает холодопроизводительность всей системы. кондиционирования. Многочисленные исследования доказали, что загрязненный теплообменник конденсатора может увеличить потребление энергии компрессором на 30 процентов.
Решение: Визуальные проверки состояния теплообменников испарителя и конденсатора не реже одного раза в год на предмет свободного прохода воздуха. Регулярная очистка воздушного фильтра позволит поддерживать в достаточно чистом состоянии теплообменник испарителя. Некоторые модели внутренних блоков кондиционеров имеют функцию автоматической очистки теплообменника. Функция автоматической очистки позволяет удалить остаточную влагу из теплообменника, что предотвращает развитие плесени и бактерий, являющиеся причинами неприятного запаха, возникающего в ходе работы кондиционера. Тем самым устраняется неприятный запах и увеличивается период времени между регулярными чистками теплообменника. Удаление загрязнений с поверхности теплообменников производят с помощью промышленного пылесоса или промывая зазоры между ламелями оребрения моющим раствором под высоким давлением. Чтобы предотвратить возможные повреждения теплообменников, данная процедура должна выполняться бригадой опытных специалистов. Как правило, эта бригада состоит из двух человек: один чистит теплообменник, обрабатывая его поверхность моющим раствором под высоким давлением, а второй убирает пылесосом стекающие вниз загрязнения.
Пример: Влияние загрязнения теплообменника конденсатора на стоимость производства холода. Загрязненный теплообменник конденсатора, который повышает температуру конденсации с 35 °С до 41°С, снижает холодопроизводительность на 7% и увеличивает потребление энергии на 10%, а полезный КПД (компрессора) снижается на 16%. Для системы производительностью 35 кВт, работающей 2000 часов в год, тратится около 80000₽ в год на электроэнергию. В случае загрязненного теплообменника перерасход электроэнергии может достигать 12000₽ в год. Техник может очистить теплообменник конденсатора примерно за 1 час, что обычно стоит около 3000₽. В этом примере затраты на очистку теплообменника конденсатора окупятся почти за 3 месяца, а чистая годовая экономия производства холода составит 9000₽.
Возможность 3: Измерение и корректировка заправки хладагентом
Отклонения от оптимального количества хладагента в холодильном контуре системы кондиционирования может существенно снизить энергетическую эффективность ее работы. (Рис. 1). По статистике в результате диагностики фреоновых систем кондиционирования примерно 55% систем имеют отклонения от оптимальной заправки хладагентом. Корректировка количества хладагента в системе, и приведение его к оптимальному количеству, снижает стоимость производства холода на 5 – 10%. Поэтому очень важно поддерживать оптимальное количество хладагента в Вашей системе кондиционирования. Индикаторами, по которым можно сделать заключение, что в системе не хватает хладагента, являются: обмерзание трубки на входе во внутренний блок, теплая линия всасывания и холодная жидкостная линия, воздух на выходе из внутреннего блока теплый, и при этом компрессор постоянно работает на полных оборотах. С другой стороны, в системе с избытком хладагента жидкий хладагент скапливается в конденсаторе и повышает давление нагнетания.
Решение: Прежде всего, следует определить количество хладагента в системе: оптимальное, недостаточное или избыточное. Для этого необходимо по инструкции производителя оборудования определить соответствует ли температура испарения давлению в линии всасывания. Замерить температуру в линии всасывания. Определить величину перегрева как разность между замеренной температурой линии всасывания и температурой испарения, указанной в инструкции производителя. Для большинства фреоновых систем с расширительным устройством постоянного сечения величина перегрева в диапазоне от 5°С до 10°С указывает на оптимальное количество хладагента в системе. Для систем с регулируемым сечением расширительного устройства (ТРВ, ЭРВ) для определения оптимального количества хладагента следует замерять величину переохлаждения и сравнивать ее значение с рекомендациями производителя. В любом случае для определения указанных выше величин требуется специальный инструмент и технический персонал, имеющий соответствующую квалификацию.
Забота о Клиентах
Когда вы сотрудничаете с нами, вы работаете с признанными профессионалами в области СКВ - понимающими важность ваших инвестиций.
Сертифицированные специалисты
Наши специалисты сертифицированы как специалисты в данной области, поскольку каждый из них досконально знает конструкцию оборудования, его систему управления, производит работы с соблюдением всех действующих стандартов.
Технологии производства работ
Наши специалисты по техническому обслуживанию производят работы в соответствии с инструкциями производителя оборудования, которые содержат описания пошаговых процедур проведения ремонта, устранения неисправностей и профилактического / предупредительного обслуживания оборудования.
Экспертиза оборудования
Будучи авторизованным партнером ряда ведущих производителей оборудования, мы имеем доступ к последним техническим разработкам и самым передовым технологиям и инструментам для проведения технической поддержки оборудования.
Забота об экологии и соблюдение мер безопасности при производстве работ
Здоровье и безопасность окружающей среды является основой нашей политики. Мы строго соблюдаем законодательство по защите окружающей среды и обеспечению ежедневного соблюдения техники безопасности для персонала.
Ваши преимущества партнерства с нашей Компанией:
Наша Компания сотрудничает с владельцами зданий и специалистами по управлению недвижимостью, для того чтобы поддерживать системы вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения в наилучшем состоянии, предлагая индивидуальные программы технического обслуживания оборудования, специально разработанные для удовлетворения ваших требований, предъявляемых к стоимости эксплуатации оборудования.
Мы предлагаем три основных уровня технической поддержки; каждый из них предполагает решение рутинных задач по техническому обслуживанию, направленных на обеспечение бесперебойной и эффективной работы вашего оборудования. На основе этих базовых пакетов мы совместно с вами можем разработать наилучшую программу, подходящую для достижения ваших конкретных целей.
Пакеты услуг по техническому обслуживанию:
пакет "Стандарт " | пакет "Плюс" | пакет "Премиум" |
Инспекция оборудования
Проверка, регистрация и настройки рабочих параметров вашего оборудования являются основной частью всех предлагаемых пакетов технической поддержки. Предполагает два визита в год.
|
||
Ежегодное планово-профилактическое обслуживание
Включает запланированные, повторяющиеся ежегодные мероприятия, которые могут потребовать частичной разборки оборудования с использованием необходимых расходных материалов. Предполагает 3 или 4 визита в год.
|
||
Сезонный пуск оборудования
Подготовка к сезонной эксплуатации вашего оборудования после сезонной остановки и консервации. Проведение необходимых работ для обеспечения оптимальной производительности вашего оборудования
|
||
Сезонная консервация оборудования
Подготовка к сезонной остановке вашего оборудования после его интенсивной эксплуатации. Проведение необходимых работ для надежной консервации и сохранения работоспособности элементов оборудования при длительной остановке.
|
||
|
Аварийные вызовы (диагностика)
Используя самые передовые инструменты и технологии для проведения диагностики оборудования, мы устраняем внезапно возникающие проблемы при эксплуатации обслуживаемого оборудования оборудования. Наш эксперт по технической поддержке может также решить вашу проблему по телефону.
|
|
Ремонт оборудования
Наш профессиональный уровень обслуживания позволяет экономить ваши расходы на ремонт или замену неисправных частей оборудования, которые неожиданно вышли из строя.
|
||
Дополнительные услуги |
Услуги входящие в пакет | Дополнительные услуги |
Несмотря на то, что в приведенной таблице показана типовая структура трех основных уровней нашего с вами взаимодействия, мы можем разработать индивидуальную программу для удовлетворения ваших конкретных потребностей при эксплуатации объекта.
Получите максимальную эффективность вашей системы кондиционирования, защитите свои инвестиции и оптимизируйте свой бюджет на эксплуатацию!
Обеспечение максимальной производительности, эффективности и долговечности вашего оборудования вы можете доверить предлагаемым нашей Компанией профилактическим, предупредительным и активным программам технического обслуживания. Надежное и долговременное партнерство с профессионалами в сфере технологий эксплуатации и обслуживания систем вентиляции и кондиционирования обеспечит надежную защиту вашего оборудования.